ケンヨーのオーダーメイド査定

一般的な査定は近隣で行われた取引をもとに、お客様の物件の情報を相対的に比較して行われます。
この方法で地域の相場に合わせた大まかな目安はつかむことができます。

しかし実際に売却しようとした時に、その価格が本当に適正価格なのでしょうか?

不動産は一つとして同じ物がないため、例え隣同士であったとしても査定額に大きな差が出ることも少なくないのが現実です。

不動産が高く売れるケース

不動産を少しでも高く売るには、その物件が最も利用価値が高くなる方法を考える必要があります。

例えば現在広めの土地に一戸建住宅としてお住まいの方の場合、その土地が複数の分譲住宅として分割可能であるかもしれません。
またアパート建築が可能であった場合、近隣より高い相場で売却可能となるケースもございます。
ほかにも広い道路に面した土地であれば、店舗など商業利用としての価値が見込めるかもしれません。

当社はお客様の物件の魅力を最大限に引き出した査定を致します。

査定の流れ

まずは、下記の査定依頼フォームにて、
お客様に入力いただいた情報をもとに査定額の概算を致します。

大体の相場を知りたいお客様はお気軽にお試しください。
正確な物件の査定をご希望の方へは別途、ご連絡差し上げます。

現地物件調査

お客様の土地、建物を実際に見せて頂いて正確な市場価値を算出します。

現地周辺調査

周辺の施設や環境、交通機関などを調査致します。

役所調査

お客様の不動産をどのように有効活用できるか、土地の用途制限や建物の建築制限も含めた調査を致します。

法務局調査

より精度の高い査定にはお客様の不動産の正確な面積などが必要になります。お客様が売買契約書や、土地測量図を紛失されていても、こちらで可能な限り調査を致します。

 

住み替え予定がお決まりの方など、売却をお急ぎの方へは当社買取保証付きのお見積りもございます。
迅速な対応でお客様をサポート致します。ぜひご相談ください。

 

無料査定依頼フォーム

無料査定のご対応は東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県に限らせて頂きます。
また物件の地域によって対応出来ない場合がございます。何卒ご了承ください。

物件の情報をお教えください
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(例/東京都江戸川区西葛西8-8-2)
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